随便不 2008-7-19 13:42
奥运前楼市虚假繁荣 交易量坐上过山车（转自蒜头网）
赶在7月前集中入市的众多住宅项目，给北京楼市带来了一波奥运前的虚假繁荣，短暂的辉煌过后，市场交易量再度萎靡。根据北京市[url=http://bj.house.sina.com.cn/index.shtml][color=#0000ff]房地产[/color][/url]交易管理网公布的数据统计，本周期内北京期房现房交易量再现大幅下跌。 本周期内共11个项目获得预售许可证，数量略低于前一统计周期，项目全部为住宅产品，包括世华水岸、北京尊府等项目供应量均不大，总计为市场带来了超过2500套新增住宅，较前一统计周期下降了近半。市场住宅项目抢在奥运举行前一个月集中开盘的高峰期已经过去。
市场交易量经过上周的放大，本周期内出现了大幅下滑，期房、现房住宅交易量的同时走低幅度创下了5月以来单周变化之最。本周期期房住宅签约量达1241套，环比前一统计周期减少了近900套，跌幅近半。而现房住宅签约量本周期内也仅219套，跌幅近四成。业内人士分析认为，5月以来房地产市场住宅交易量波动上升的趋势很有可能从本周发生改变，预计市场将进入交易量萎缩期。
本周期期房、现房住宅户均签约面积环比几乎没有发生变化，市场交易低迷时，热门户型交易较为稳定。北京房地产市场可售住宅总量仍在继续上升，截至7月8日，86947套可售住宅总量较上周期再增加了300余套。近期购房者可关注朝阳、丰台、顺义住宅项目开盘的情况
